Для сайта M-SQ необходим JavaScript.
Нижний Новгород
 

Цены на недвижимость для инвестиций в городах России с доходностью и окупаемостью

Доходность, окупаемость от инвестирования в недвижимость в России. Для жилой и коммерческой недвижимости. Сколько стоит недвижимость в России, цены на квартиры, офисы, склады в городах. Доходность от долгосрочной и посуточной аренды. Разница стоимости недвижимости в новостройке и вторичке. Цены на жильй в Российских городах. Средняя стоимость вторичной недвижимости и новостройках в городах России. Данные от 29.01.2023.
Примечания:
¹ Посуточная аренда при заполняемости 21 день (70% в месяц)
Тип Квартиры Коммерческая
Студия1-комн.2-комн.3-комн.
ОфисыТорговыеОбщепитСвободноеСклад
Москва Продажа
5.9 млн./8.6 млн. 11.4 млн./10.4 млн. 17.5 млн./16.2 млн. 23.7 млн./20.3 млн.
259.5 млн./123.4 млн. 52.1 млн./ / 12.9 млн./13.5 млн. 1768.4 млн./
Аренда
54.0 тыс./ 55.0 тыс./4.1 тыс. 97.7 тыс./5.2 тыс. 157.2 тыс./7.6 тыс.
499.2 тыс. 372.3 тыс. 419.7 тыс. 299.8 тыс. 94.5 тыс.
Доходность
10.9%/ 5.8%/9.2%¹ 6.7%/7.4%¹ 7.9%/8.0%¹
2.3%/ 8.6%/ / 27.9%/ 0.1%/
Окупаемость
10 лет/ 19 лет/12 лет¹ 16 лет/15 лет¹ 14 лет/13 лет¹
47 лет/ 13 лет/ / 4 года/ 1686 лет/
Новостройка
+45.00% −8.47% −7.30% −14.63%
−52.45% +4.72%
Санкт-Петербург Продажа
5.9 млн./6.4 млн. 7.8 млн./7.8 млн. 11.6 млн./14.6 млн. 16.2 млн./18.7 млн.
550.6 млн./ 21.6 млн./ / 38.8 млн./24.6 млн. /
Аренда
27.2 тыс./2.3 тыс. 34.6 тыс./3.0 тыс. 55.5 тыс./5.2 тыс. 82.2 тыс./7.6 тыс.
137.3 тыс. 180.2 тыс. 274.7 тыс. 180.2 тыс. 421.9 тыс.
Доходность
5.5%/9.8%¹ 5.3%/9.9%¹ 5.8%/11.4%¹ 6.1%/11.8%¹
0.3%/ 10.0%/ / 5.6%/ /
Окупаемость
20 лет/11 лет¹ 20 лет/11 лет¹ 19 лет/9 лет¹ 18 лет/9 лет¹
361 год/ 11 лет/ / 19 лет/ /
Новостройка
+8.05% −0.24% +26.71% +14.91%
−36.67%
Новосибирск Продажа
4.6 млн./4.5 млн. 4.1 млн./4.6 млн. 5.6 млн./6.3 млн. 8.3 млн./8.6 млн.
15.8 млн./ 17.5 млн./ / 17.1 млн./ 23.3 млн./
Аренда
19.8 тыс./1.5 тыс. 20.8 тыс./2.5 тыс. 26.8 тыс./2.8 тыс. 37.7 тыс./5.2 тыс.
47.9 тыс. 146.2 тыс. 82.1 тыс. 67.8 тыс.
Доходность
5.2%/8.2%¹ 6.0%/15.2%¹ 5.7%/12.3%¹ 5.5%/15.8%¹
3.6%/ 10.0%/ / 5.8%/ 3.5%/
Окупаемость
21 год/13 лет¹ 18 лет/7 лет¹ 19 лет/9 лет¹ 20 лет/7 лет¹
30 лет/ 11 лет/ / 19 лет/ 31 год/
Новостройка
−1.37% +10.76% +11.92% +4.44%
Екатеринбург Продажа
3.9 млн./3.9 млн. 4.2 млн./4.4 млн. 5.9 млн./5.9 млн. 7.6 млн./8.7 млн.
25.5 млн./ 15.9 млн./15.6 млн. / 30.1 млн./5.8 млн. 8.6 млн./
Аренда
21.1 тыс./1.3 тыс. 22.2 тыс./2.4 тыс. 28.5 тыс./2.9 тыс. 48.9 тыс./3.3 тыс.
64.5 тыс. 125.2 тыс. 115.9 тыс. 74.8 тыс. 183.6 тыс.
Доходность
6.5%/8.4%¹ 6.3%/14.4%¹ 5.8%/12.4%¹ 7.8%/10.9%¹
3.0%/ 9.5%/ / 3.0%/ 25.6%/
Окупаемость
17 лет/13 лет¹ 17 лет/7 лет¹ 19 лет/9 лет¹ 14 лет/10 лет¹
36 лет/ 11 лет/ / 36 лет/ 4 года/
Новостройка
+0.39% +5.02% +0.94% +15.53%
−1.47% −80.74%
Казань Продажа
2.9 млн./4.3 млн. 5.5 млн./5.9 млн. 7.6 млн./8.1 млн. 11.1 млн./10.6 млн.
15.1 млн./ 19.6 млн./ 27.5 млн./ 22.9 млн./28.5 млн. 21.6 млн./
Аренда
21.5 тыс./ 22.9 тыс./2.8 тыс. 32.6 тыс./4.2 тыс. 44.3 тыс./27.5 тыс.
71.8 тыс. 98.4 тыс. 246.9 тыс. 144.1 тыс. 194.2 тыс.
Доходность
8.9%/ 5.0%/12.9%¹ 5.1%/13.9%¹ 4.8%/62.7%¹
5.7%/ 6.0%/ 10.8%/ 7.5%/ 10.8%/
Окупаемость
12 лет/ 22 года/8 лет¹ 21 год/8 лет¹ 23 года/2 года¹
19 лет/ 18 лет/ 10 лет/ 14 лет/ 10 лет/
Новостройка
+48.80% +8.24% +6.13% −4.31%
+24.44%
Нижний Новгород Продажа
/ 4.5 млн./5.7 млн. 5.8 млн./7.9 млн. 8.0 млн./11.4 млн.
8.8 млн./ 13.5 млн./ / 10.0 млн./20.9 млн. 56.6 млн./
Аренда
17.5 тыс./ 19.2 тыс./2.4 тыс. 27.1 тыс./3.0 тыс. 37.9 тыс./3.8 тыс.
122.5 тыс. 112.0 тыс. 113.4 тыс. 106.4 тыс. 172.9 тыс.
Доходность
/ 5.1%/13.2%¹ 5.6%/12.8%¹ 5.7%/11.9%¹
16.8%/ 10.0%/ / 12.7%/ 3.7%/
Окупаемость
/ 21 год/8 лет¹ 19 лет/8 лет¹ 19 лет/9 лет¹
6 лет/ 11 лет/ / 8 лет/ 29 лет/
Новостройка
+25.79% +34.45% +43.52%
+107.99%
Челябинск Продажа
2.2 млн./1.9 млн. 2.6 млн./2.7 млн. 3.9 млн./4.5 млн. 5.4 млн./6.0 млн.
6.4 млн./ / / 6.1 млн./9.9 млн. /
Аренда
15.2 тыс./ 14.4 тыс./2.1 тыс. 19.8 тыс./2.2 тыс. 29.3 тыс./
44.4 тыс. 161.1 тыс. 139.7 тыс.
Доходность
8.3%/ 6.7%/20.7%¹ 6.1%/14.1%¹ 6.5%/
8.3%/ / / 27.5%/ /
Окупаемость
13 лет/ 16 лет/5 лет¹ 18 лет/8 лет¹ 17 лет/
13 лет/ / / 4 года/ /
Новостройка
−12.66% +5.49% +13.69% +11.24%
+61.78%
Самара Продажа
/ 3.4 млн./5.1 млн. 4.9 млн./ 5.6 млн./
5.0 млн./ / / / /
Аренда
19.3 тыс./ 28.4 тыс./2.3 тыс. 45.6 тыс./ 38.9 тыс./
16.6 тыс. 11.0 тыс.
Доходность
/ 9.9%/17.0%¹ 11.1%/ 8.4%/
4.0%/ / / / /
Окупаемость
/ 11 лет/6 лет¹ 10 лет/ 13 лет/
27 лет/ / / / /
Новостройка
+47.85%
Омск Продажа
/3.4 млн. 2.2 млн./4.4 млн. 3.2 млн./6.6 млн. 4.2 млн./8.3 млн.
/ 6.0 млн./ / / /
Аренда
15.4 тыс./ 14.6 тыс./2.2 тыс. 20.5 тыс./ 25.4 тыс./
53.0 тыс. 96.5 тыс. 146.7 тыс. 82.9 тыс. 101.3 тыс.
Доходность
/ 7.9%/25.3%¹ 7.7%/ 7.2%/
/ 19.3%/ / / /
Окупаемость
/ 14 лет/4 года¹ 14 лет/ 15 лет/
/ 6 лет/ / / /
Новостройка
+97.17% +104.73% +95.62%
Ростов-на-Дону Продажа
3.6 млн./3.2 млн. 3.8 млн./4.1 млн. 6.1 млн./5.6 млн. 8.9 млн./7.6 млн.
9.7 млн./ 22.2 млн./ 2.0 млн./ 13.1 млн./0.9 млн. /
Аренда
24.2 тыс./ 24.3 тыс./2.6 тыс. 34.5 тыс./2.9 тыс. 50.9 тыс./
67.8 тыс. 73.8 тыс. 83.9 тыс. 105.6 тыс. 87.2 тыс.
Доходность
8.2%/ 7.8%/17.6%¹ 6.8%/12.0%¹ 6.9%/
8.4%/ 4.0%/ 50.3%/ 9.7%/ /
Окупаемость
13 лет/ 14 лет/6 лет¹ 16 лет/9 лет¹ 16 лет/
13 лет/ 27 лет/ 2 года/ 11 лет/ /
Новостройка
−9.94% +7.97% −8.11% −13.98%
−92.72%
Уфа Продажа
2.4 млн./ 3.6 млн./6.2 млн. 6.0 млн./7.0 млн. 7.0 млн./10.2 млн.
12.2 млн./ 13.6 млн./ / 43.9 млн./ 12.0 млн./
Аренда
20.8 тыс./ 16.8 тыс./2.1 тыс. 21.2 тыс./2.9 тыс. 28.6 тыс./
61.5 тыс. 96.4 тыс. 108.1 тыс. 135.2 тыс.
Доходность
10.2%/ 5.6%/14.6%¹ 4.3%/12.4%¹ 4.9%/
6.1%/ 8.5%/ / 3.0%/ 13.5%/
Окупаемость
11 лет/ 19 лет/7 лет¹ 25 лет/9 лет¹ 22 года/
18 лет/ 13 лет/ / 37 лет/ 8 лет/
Новостройка
+71.56% +18.10% +44.77%
Красноярск Продажа
1.6 млн./3.3 млн. 3.1 млн./3.4 млн. 4.8 млн./4.8 млн. 6.1 млн./5.6 млн.
/ / / / /
Аренда
15.7 тыс./1.8 тыс. 20.6 тыс./2.3 тыс. 27.1 тыс./2.7 тыс. 36.9 тыс./
Доходность
11.8%/28.4%¹ 8.0%/18.8%¹ 6.8%/14.1%¹ 7.3%/
/ / / / /
Окупаемость
9 лет/4 года¹ 13 лет/6 лет¹ 16 лет/8 лет¹ 15 лет/
/ / / / /
Новостройка
+106.97% +10.05% −1.08% −8.37%
Воронеж Продажа
/ 3.3 млн./3.8 млн. 4.4 млн./5.3 млн. 5.6 млн./6.8 млн.
/ / / 3.3 млн./ 78.1 млн./
Аренда
23.7 тыс./ 23.1 тыс./2.3 тыс. 30.5 тыс./3.1 тыс. 41.7 тыс./
206.2 тыс.
Доходность
/ 8.3%/17.6%¹ 8.3%/17.9%¹ 8.9%/
/ / / 74.5%/ /
Окупаемость
/ 13 лет/6 лет¹ 13 лет/6 лет¹ 12 лет/
/ / / 1 год/ /
Новостройка
+14.36% +19.86% +21.88%
Пермь Продажа
/2.9 млн. 2.9 млн./4.3 млн. 4.1 млн./6.6 млн. 5.7 млн./
14.4 млн./ 18.8 млн./ / 49.5 млн./ /
Аренда
18.4 тыс./ 16.6 тыс./2.0 тыс. 23.8 тыс./2.4 тыс. 29.5 тыс./
51.4 тыс. 91.4 тыс. 248.6 тыс.
Доходность
/ 6.8%/17.7%¹ 6.9%/14.6%¹ 6.2%/
4.3%/ 5.8%/ / 6.0%/ /
Окупаемость
/ 16 лет/6 лет¹ 16 лет/7 лет¹ 17 лет/
25 лет/ 19 лет/ / 18 лет/ /
Новостройка
+47.21% +60.13%
Волгоград Продажа
3.1 млн./ 3.3 млн./3.7 млн. 4.1 млн./4.9 млн. 4.9 млн./6.9 млн.
4.9 млн./ 5.7 млн./ / 3.7 млн./ /
Аренда
16.5 тыс./ 14.6 тыс./2.2 тыс. 19.1 тыс./ 24.5 тыс./3.0 тыс.
96.2 тыс. 50.8 тыс. 35.9 тыс.
Доходность
6.4%/ 5.3%/17.0%¹ 5.5%/ 6.0%/15.5%¹
23.4%/ 10.7%/ / 11.5%/ /
Окупаемость
17 лет/ 20 лет/6 лет¹ 19 лет/ 18 лет/7 лет¹
5 лет/ 10 лет/ / 9 лет/ /
Новостройка
+10.81% +19.34% +41.73%
Владимир Продажа
/ 3.6 млн./4.0 млн. 5.0 млн./4.9 млн. 5.5 млн./6.0 млн.
3.6 млн./ 26.8 млн./ / 12.3 млн./ /
Аренда
20.6 тыс./ 17.6 тыс./2.3 тыс. 22.0 тыс./ 27.7 тыс./
93.8 тыс. 108.9 тыс. 155.5 тыс. 621.5 тыс.
Доходность
/ 5.9%/15.9%¹ 5.3%/ 6.0%/
31.7%/ 4.9%/ / 15.2%/ /
Окупаемость
/ 18 лет/7 лет¹ 21 год/ 18 лет/
3 года/ 22 года/ / 7 лет/ /
Новостройка
+12.72% −2.16% +9.60%
Краснодар Продажа
3.6 млн./3.4 млн. 4.7 млн./4.2 млн. 6.7 млн./5.9 млн. 9.3 млн./7.8 млн.
11.3 млн./ 2.5 млн./ 25.0 млн./ 14.0 млн./ 62.2 млн./
Аренда
16.3 тыс./1.4 тыс. 20.6 тыс./2.1 тыс. 30.6 тыс./3.1 тыс. 51.5 тыс./
53.2 тыс. 119.5 тыс. 143.6 тыс. 80.7 тыс. 144.9 тыс.
Доходность
5.4%/9.8%¹ 5.3%/11.1%¹ 5.5%/11.6%¹ 6.6%/
5.7%/ 57.8%/ 6.9%/ 6.9%/ 2.8%/
Окупаемость
20 лет/11 лет¹ 20 лет/10 лет¹ 20 лет/9 лет¹ 16 лет/
19 лет/ 2 года/ 16 лет/ 16 лет/ 39 лет/
Новостройка
−5.73% −9.58% −11.48% −15.60%
Саратов Продажа
/ 2.9 млн./3.0 млн. 3.6 млн./4.1 млн. 4.8 млн./
6.6 млн./ 10.5 млн./ / 4.5 млн./ /
Аренда
21.4 тыс./ 24.3 тыс./1.9 тыс. 18.6 тыс./ 54.8 тыс./
17.6 тыс. 55.9 тыс.
Доходность
/ 10.2%/16.8%¹ 6.2%/ 13.8%/
3.2%/ 6.4%/ / / /
Окупаемость
/ 11 лет/6 лет¹ 17 лет/ 8 лет/
34 года/ 17 лет/ / / /
Новостройка
+5.05% +15.15%
Тюмень Продажа
3.1 млн./5.0 млн. 3.9 млн./4.9 млн. 6.0 млн./7.0 млн. 7.4 млн./9.0 млн.
8.1 млн./ 13.1 млн./ / 14.0 млн./14.6 млн. 0.5 млн./
Аренда
18.2 тыс./ 20.4 тыс./2.3 тыс. 28.4 тыс./2.5 тыс. 36.2 тыс./5.2 тыс.
57.5 тыс. 92.4 тыс. 145.8 тыс. 89.4 тыс. 88.6 тыс.
Доходность
7.1%/ 6.2%/14.6%¹ 5.7%/10.4%¹ 5.9%/17.7%¹
8.5%/ 8.5%/ / 7.7%/ 236.3%/
Окупаемость
15 лет/ 17 лет/7 лет¹ 19 лет/10 лет¹ 18 лет/6 лет¹
13 лет/ 13 лет/ / 14 лет/ 0 лет/
Новостройка
+62.79% +23.90% +16.53% +22.07%
+4.39%
Тольятти Продажа
/ / 5.3 млн./ /
/ / / / /
Аренда
/ /2.0 тыс. / /
Доходность
/ / / /
/ / / / /
Окупаемость
/ / / /
/ / / / /
Новостройка
Ижевск Продажа
/ 2.3 млн./3.1 млн. 3.7 млн./4.3 млн. 4.2 млн./5.3 млн.
/ 15.9 млн./ / / /
Аренда
10.7 тыс./ 68.5 тыс./1.8 тыс. 18.7 тыс./ 23.5 тыс./
231.4 тыс. 66.5 тыс.
Доходность
/ 36.3%/19.5%¹ 6.0%/ 6.7%/
/ 5.0%/ / / /
Окупаемость
/ 3 года/6 лет¹ 18 лет/ 16 лет/
/ 22 года/ / / /
Новостройка
+34.92% +15.26% +26.43%
Ульяновск Продажа
/ 2.3 млн./ 3.0 млн./ 3.8 млн./
/ / / / /
Аренда
13.6 тыс./ 13.4 тыс./2.1 тыс. 16.4 тыс./3.0 тыс. 22.6 тыс./3.5 тыс.
Доходность
/ 6.8%/22.5%¹ 6.6%/25.7%¹ 7.2%/23.7%¹
/ / / / /
Окупаемость
/ 16 лет/5 лет¹ 16 лет/4 года¹ 15 лет/5 лет¹
/ / / / /
Новостройка
Иркутск Продажа
3.5 млн./3.3 млн. 4.1 млн./4.7 млн. 5.3 млн./5.9 млн. 8.4 млн./
16.5 млн./ 9.0 млн./ / 18.1 млн./ /
Аренда
17.7 тыс./ 19.1 тыс./2.4 тыс. 26.4 тыс./2.9 тыс. 34.5 тыс./
50.1 тыс. 104.9 тыс.
Доходность
6.0%/ 5.5%/14.6%¹ 6.0%/13.7%¹ 4.9%/
3.7%/ / / 6.9%/ /
Окупаемость
18 лет/ 20 лет/7 лет¹ 18 лет/8 лет¹ 22 года/
30 лет/ / / 16 лет/ /
Новостройка
−6.01% +12.26% +12.20%
Хабаровск Продажа
/ / / 6.7 млн./
/ / / / /
Аренда
42.9 тыс./ 26.0 тыс./2.5 тыс. 43.3 тыс./ 47.3 тыс./
68.0 тыс. 131.3 тыс. 242.8 тыс. 138.3 тыс. 230.9 тыс.
Доходность
/ / / 8.4%/
/ / / / /
Окупаемость
/ / / 13 лет/
/ / / / /
Новостройка
Махачкала Продажа
/ / 5.0 млн./ /
/ / / / /
Аренда
/ 17.8 тыс./2.7 тыс. 27.5 тыс./ 37.6 тыс./
Доходность
/ / 6.6%/ /
/ / / / /
Окупаемость
/ / 16 лет/ /
/ / / / /
Новостройка
Ярославль Продажа
/ 3.5 млн./4.2 млн. 4.9 млн./5.0 млн. 6.0 млн./7.7 млн.
4.3 млн./ / / 19.6 млн./ /
Аренда
17.6 тыс./ 22.9 тыс./2.3 тыс. 18.9 тыс./3.2 тыс. 26.8 тыс./
56.4 тыс. 80.1 тыс. 84.4 тыс. 116.7 тыс.
Доходность
/ 7.9%/16.3%¹ 4.6%/16.4%¹ 5.3%/
15.8%/ / / 5.2%/ /
Окупаемость
/ 14 лет/7 лет¹ 24 года/7 лет¹ 20 лет/
7 лет/ / / 21 год/ /
Новостройка
+19.31% +1.34% +27.83%
Владивосток Продажа
/ 5.5 млн./ 8.4 млн./ 7.6 млн./11.1 млн.
/ / / / /
Аренда
26.3 тыс./ 29.1 тыс./3.9 тыс. 43.0 тыс./7.4 тыс. 62.6 тыс./
Доходность
/ 6.3%/17.7%¹ 6.2%/22.3%¹ 9.9%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 17 лет/6 лет¹ 18 лет/5 лет¹ 11 лет/
/ / / / /
Новостройка
+45.50%
Оренбург Продажа
/ 2.7 млн./3.0 млн. 3.4 млн./3.9 млн. 3.8 млн./4.8 млн.
/ / / 5.3 млн./ /
Аренда
10.1 тыс./ 12.2 тыс./1.4 тыс. 14.9 тыс./ 65.9 тыс./
87.6 тыс.
Доходность
/ 5.3%/13.2%¹ 5.3%/ 20.6%/
/ / / 19.7%/ /
Окупаемость
/ 20 лет/8 лет¹ 20 лет/ 5 лет/
/ / / 5 лет/ /
Новостройка
+10.87% +15.45% +24.24%
Томск Продажа
1.9 млн./ 3.0 млн./3.8 млн. 5.0 млн./4.3 млн. 6.5 млн./7.1 млн.
7.5 млн./ / / 15.8 млн./ 116.0 млн./
Аренда
12.1 тыс./ 27.3 тыс./1.3 тыс. 39.3 тыс./ 30.5 тыс./
27.8 тыс. 161.8 тыс. 179.6 тыс. 72.9 тыс.
Доходность
7.6%/ 10.8%/11.0%¹ 9.4%/ 5.6%/
4.5%/ / / 13.7%/ 0.8%/
Окупаемость
14 лет/ 10 лет/10 лет¹ 11 лет/ 19 лет/
24 года/ / / 8 лет/ 143 года/
Новостройка
+23.10% −13.77% +8.48%
Кемерово Продажа
/ 2.6 млн./3.6 млн. 4.8 млн./4.8 млн. 6.0 млн./6.5 млн.
/ 9.8 млн./ / 73.5 млн./ /
Аренда
11.7 тыс./ 12.3 тыс./2.2 тыс. 19.5 тыс./2.7 тыс. 24.1 тыс./
72.0 тыс.
Доходность
/ 5.6%/20.6%¹ 4.9%/14.2%¹ 4.8%/
/ 8.8%/ / / /
Окупаемость
/ 19 лет/5 лет¹ 22 года/8 лет¹ 22 года/
/ 12 лет/ / / /
Новостройка
+35.71% −0.43% +8.29%
Новокузнецк Продажа
/ 2.6 млн./ 3.5 млн./ 5.0 млн./
/ / / / /
Аренда
9.9 тыс./ 12.5 тыс./ 15.3 тыс./ 21.6 тыс./
Доходность
/ 5.9%/ 5.3%/ 5.1%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 18 лет/ 21 год/ 21 год/
/ / / / /
Новостройка
Рязань Продажа
2.8 млн./ 3.1 млн./3.6 млн. 4.1 млн./5.7 млн. 5.3 млн./7.1 млн.
23.0 млн./ 1.8 млн./ / 11.2 млн./12.3 млн. 23.3 млн./
Аренда
12.7 тыс./ 15.6 тыс./ 18.4 тыс./ 24.5 тыс./
112.5 тыс. 149.4 тыс.
Доходность
5.4%/ 6.0%/ 5.4%/ 5.5%/
5.9%/ / / 16.1%/ /
Окупаемость
20 лет/ 18 лет/ 20 лет/ 20 лет/
18 лет/ / / 7 лет/ /
Новостройка
+16.93% +41.02% +32.98%
+10.54%
Набережные Челны Продажа
/ / / 3.3 млн./
/ / / / /
Аренда
10.8 тыс./ 12.5 тыс./1.7 тыс. 39.1 тыс./ 27.0 тыс./
Доходность
/ / / 10.0%/
/ / / / /
Окупаемость
/ / / 11 лет/
/ / / / /
Новостройка
Киров Продажа
1.6 млн./2.1 млн. 2.6 млн./2.8 млн. 3.4 млн./4.5 млн. 5.3 млн./6.0 млн.
13.1 млн./ / / 5.9 млн./ /
Аренда
9.9 тыс./ 10.6 тыс./ 13.8 тыс./ 138.2 тыс./
56.3 тыс.
Доходность
7.5%/ 4.9%/ 4.9%/ 31.3%/
/ / / 11.5%/ /
Окупаемость
14 лет/ 22 года/ 22 года/ 3 года/
/ / / 9 лет/ /
Новостройка
+31.86% +8.40% +33.59% +14.24%
Пенза Продажа
2.4 млн./2.6 млн. 3.4 млн./3.5 млн. 4.5 млн./5.4 млн. 6.1 млн./6.7 млн.
16.5 млн./ 15.5 млн./ / 9.0 млн./ 57.0 млн./
Аренда
11.7 тыс./ 46.5 тыс./1.8 тыс. 37.9 тыс./1.8 тыс. 126.0 тыс./
22.5 тыс. 35.0 тыс. 7.5 тыс.
Доходность
5.9%/ 16.3%/13.1%¹ 10.2%/9.9%¹ 25.0%/
1.6%/ 2.7%/ / / 0.2%/
Окупаемость
18 лет/ 7 лет/8 лет¹ 11 лет/11 лет¹ 4 года/
66 лет/ 40 лет/ / / 685 лет/
Новостройка
+6.78% +2.43% +21.07% +10.62%
Севастополь Продажа
2.7 млн./2.7 млн. 5.8 млн./4.8 млн. 8.3 млн./8.8 млн. 10.4 млн./12.8 млн.
6.2 млн./ 5.1 млн./ / 6.9 млн./ /
Аренда
24.1 тыс./ 24.2 тыс./2.6 тыс. 36.1 тыс./ 47.6 тыс./
35.2 тыс. 22.5 тыс. 69.2 тыс. 79.9 тыс.
Доходность
10.6%/ 5.0%/11.2%¹ 5.2%/ 5.5%/
6.8%/ 5.3%/ / 12.0%/ /
Окупаемость
10 лет/ 22 года/10 лет¹ 21 год/ 20 лет/
16 лет/ 20 лет/ / 9 лет/ /
Новостройка
−2.23% −16.72% +6.11% +22.74%
Балашиха Продажа
4.6 млн./4.0 млн. 6.2 млн./5.8 млн. 8.5 млн./6.7 млн. 10.3 млн./
10.5 млн./ / / 63.9 млн./ /
Аренда
24.2 тыс./ 26.2 тыс./2.3 тыс. 34.6 тыс./ 45.3 тыс./
93.4 тыс. 199.4 тыс. 187538.3 тыс. 176.6 тыс. 1386.0 тыс.
Доходность
6.2%/ 5.1%/9.3%¹ 4.9%/ 5.3%/
10.6%/ / / 3.3%/ /
Окупаемость
17 лет/ 21 год/12 лет¹ 22 года/ 20 лет/
10 лет/ / / 33 года/ /
Новостройка
−13.80% −6.39% −21.96%
Липецк Продажа
/ 2.8 млн./ 5.1 млн./ 7.9 млн./6.4 млн.
/ / / / /
Аренда
20.1 тыс./ 45.5 тыс./ 21.5 тыс./ 29.4 тыс./
Доходность
/ 19.5%/ 5.0%/ 4.5%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 6 лет/ 21 год/ 24 года/
/ / / / /
Новостройка
−18.84%
Астрахань Продажа
2.7 млн./ 2.6 млн./ 3.9 млн./ 4.4 млн./
/ / / 11.8 млн./ /
Аренда
16.8 тыс./ 16.0 тыс./ 24.2 тыс./ 30.1 тыс./
Доходность
7.5%/ 7.4%/ 7.5%/ 8.2%/
/ / / / /
Окупаемость
14 лет/ 15 лет/ 14 лет/ 13 лет/
/ / / / /
Новостройка
Ставрополь Продажа
/ 3.7 млн./3.8 млн. 5.4 млн./5.4 млн. 6.4 млн./7.5 млн.
16.1 млн./ / / 4.5 млн./ /
Аренда
17.8 тыс./ 18.0 тыс./2.0 тыс. 21.3 тыс./ 29.1 тыс./
Доходность
/ 5.8%/13.4%¹ 4.7%/ 5.5%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 19 лет/8 лет¹ 23 года/ 20 лет/
/ / / / /
Новостройка
+1.72% +0.18% +17.24%
Калининград Продажа
5.1 млн./2.9 млн. 5.1 млн./5.5 млн. 7.0 млн./8.5 млн. 10.0 млн./12.0 млн.
25.0 млн./24.9 млн. / / 9.9 млн./ /
Аренда
/ 18.9 тыс./3.0 тыс. 22.2 тыс./3.9 тыс. 18.2 тыс./5.5 тыс.
102.2 тыс. 165.2 тыс. 97.8 тыс.
Доходность
/ 4.5%/14.9%¹ 3.8%/13.8%¹ 2.2%/13.9%¹
4.9%/ / / 11.9%/ /
Окупаемость
/ 24 года/7 лет¹ 29 лет/8 лет¹ 49 лет/8 лет¹
22 года/ / / 9 лет/ /
Новостройка
−43.97% +8.78% +20.85% +20.57%
−0.68%
Белгород Продажа
/ 3.4 млн./4.6 млн. 5.0 млн./6.6 млн. 5.9 млн./8.1 млн.
10.8 млн./ 6.1 млн./ / 5.9 млн./ /
Аренда
16.5 тыс./2.3 тыс. 15.1 тыс./2.5 тыс. 24.6 тыс./ 52.6 тыс./
40.8 тыс.
Доходность
/ 5.3%/18.5%¹ 5.9%/ 10.7%/
/ / / 8.4%/ /
Окупаемость
/ 21 год/6 лет¹ 18 лет/ 10 лет/
/ / / 13 лет/ /
Новостройка
+32.90% +32.55% +38.05%
Барнаул Продажа
2.9 млн./4.2 млн. 2.9 млн./3.9 млн. 4.3 млн./5.0 млн. 5.4 млн./6.2 млн.
/ / / 15.2 млн./ /
Аренда
13.9 тыс./ 14.8 тыс./2.5 тыс. 39.1 тыс./3.0 тыс. 105.1 тыс./
28.2 тыс. 197.4 тыс. 177.0 тыс.
Доходность
5.8%/ 6.2%/21.6%¹ 10.8%/17.3%¹ 23.4%/
/ / / 14.0%/ /
Окупаемость
19 лет/ 18 лет/5 лет¹ 10 лет/6 лет¹ 5 лет/
/ / / 8 лет/ /
Новостройка
+46.12% +36.88% +15.74% +14.59%
Кострома Продажа
/ 3.0 млн./3.6 млн. 4.4 млн./4.9 млн. 5.1 млн./6.3 млн.
9.1 млн./ 25.9 млн./ / 10.3 млн./ /
Аренда
/ 14.2 тыс./ 19.3 тыс./ 27.6 тыс./
Доходность
/ 5.7%/ 5.2%/ 6.6%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 19 лет/ 21 год/ 16 лет/
/ / / / /
Новостройка
+20.63% +9.64% +24.88%
Иваново Продажа
/ 3.1 млн./3.6 млн. 3.9 млн./5.1 млн. 4.5 млн./6.3 млн.
5.0 млн./ 7.7 млн./ / 7.2 млн./ /
Аренда
21.8 тыс./ 14.0 тыс./ 14.5 тыс./ 18.4 тыс./
74.2 тыс.
Доходность
/ 5.4%/ 4.5%/ 4.9%/
/ 11.5%/ / / /
Окупаемость
/ 20 лет/ 24 года/ 22 года/
/ 9 лет/ / / /
Новостройка
+15.31% +29.30% +38.04%
Ханты-Мансийск Продажа
/ 4.5 млн./4.5 млн. 6.8 млн./6.4 млн. 7.4 млн./8.1 млн.
/ / / 18.3 млн./ /
Аренда
22.2 тыс./ 23.7 тыс./ 31.3 тыс./ 36.6 тыс./
Доходность
/ 6.4%/ 5.5%/ 5.9%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 17 лет/ 20 лет/ 18 лет/
/ / / / /
Новостройка
+0.23% −4.88% +8.61%
Тула Продажа
/ 3.8 млн./3.6 млн. 4.5 млн./4.4 млн. 5.8 млн./5.4 млн.
10.4 млн./ 12.7 млн./ / 15.9 млн./ /
Аренда
21.3 тыс./ 19.1 тыс./2.9 тыс. 21.7 тыс./3.6 тыс. 30.0 тыс./
95.2 тыс. 96.1 тыс. 134.5 тыс.
Доходность
/ 6.1%/19.1%¹ 5.8%/20.6%¹ 6.2%/
11.0%/ 9.1%/ / 10.1%/ /
Окупаемость
/ 18 лет/6 лет¹ 19 лет/5 лет¹ 17 лет/
10 лет/ 12 лет/ / 11 лет/ /
Новостройка
−3.48% −0.44% −7.58%
Тверь Продажа
/ 2.8 млн./2.8 млн. 4.5 млн./4.1 млн. 6.1 млн./4.3 млн.
/ 11.3 млн./ / 13.2 млн./ /
Аренда
10.2 тыс./ 17.0 тыс./2.6 тыс. 21.0 тыс./ 27.6 тыс./
Доходность
/ 7.3%/23.2%¹ 5.6%/ 5.5%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 15 лет/5 лет¹ 19 лет/ 20 лет/
/ / / / /
Новостройка
+0.01% −8.66% −29.38%
Вологда Продажа
/ 2.9 млн./3.0 млн. 3.9 млн./4.2 млн. 4.9 млн./
/ / / / /
Аренда
12.4 тыс./ 13.5 тыс./2.1 тыс. 17.0 тыс./3.0 тыс. 22.3 тыс./
Доходность
/ 5.5%/18.3%¹ 5.3%/19.7%¹ 5.5%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 20 лет/6 лет¹ 20 лет/5 лет¹ 20 лет/
/ / / / /
Новостройка
+0.57% +8.23%
Череповец Продажа
/ 2.2 млн./ 2.9 млн./ 4.8 млн./
/ / / 10.2 млн./ /
Аренда
/ /1.9 тыс. / /
Доходность
/ /21.3%¹ / /
/ / / / /
Окупаемость
/ /5 лет¹ / /
/ / / / /
Новостройка
Грозный Продажа
/ / / /
/ / / / /
Аренда
/ 19.9 тыс./ 25.1 тыс./ 42.1 тыс./
Доходность
/ / / /
/ / / / /
Окупаемость
/ / / /
/ / / / /
Новостройка
Смоленск Продажа
/ 2.8 млн./2.3 млн. 3.8 млн./ 5.4 млн./
/ / / 10.9 млн./ /
Аренда
15.9 тыс./ 12.8 тыс./ 16.0 тыс./ 18.3 тыс./
Доходность
/ 5.6%/ 5.1%/ 4.0%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 19 лет/ 21 год/ 27 лет/
/ / / / /
Новостройка
−18.59%
Калуга Продажа
4.0 млн./ 3.7 млн./3.5 млн. 5.3 млн./6.0 млн. 6.8 млн./
/ / / 0.8 млн./0.2 млн. /
Аренда
14.3 тыс./ 15.6 тыс./ 20.5 тыс./ 27.2 тыс./
Доходность
4.3%/ 5.0%/ 4.7%/ 4.8%/
/ / / / /
Окупаемость
25 лет/ 21 год/ 23 года/ 22 года/
/ / / / /
Новостройка
−5.91% +14.64%
−80.01%
Курск Продажа
/ 2.8 млн./3.2 млн. 3.9 млн./5.3 млн. 4.9 млн./
/ / / / /
Аренда
/ 12.3 тыс./ 13.9 тыс./ 21.1 тыс./
Доходность
/ 5.3%/ 4.3%/ 5.2%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 21 год/ 25 лет/ 21 год/
/ / / / /
Новостройка
+15.54% +35.95%
Владикавказ Продажа
/ 3.0 млн./2.9 млн. 4.3 млн./4.5 млн. 6.0 млн./6.0 млн.
/ / / 20.9 млн./ /
Аренда
/ 15.3 тыс./2.7 тыс. 22.4 тыс./ 25.2 тыс./
Доходность
/ 6.1%/22.9%¹ 6.3%/ 5.0%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 18 лет/5 лет¹ 17 лет/ 22 года/
/ / / / /
Новостройка
−5.08% +5.29% +0.22%
Йошкар-Ола Продажа
/ 2.8 млн./3.1 млн. 4.3 млн./4.1 млн. 5.2 млн./5.7 млн.
/ 2.6 млн./ / 2.3 млн./ /
Аренда
/ 13.5 тыс./1.6 тыс. 17.4 тыс./ 16.1 тыс./
Доходность
/ 5.8%/14.1%¹ 4.9%/ 3.8%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 19 лет/8 лет¹ 22 года/ 29 лет/
/ / / / /
Новостройка
+12.02% −2.45% +11.22%
Чита Продажа
/ 3.9 млн./5.2 млн. 5.0 млн./7.8 млн. 6.5 млн./11.1 млн.
/ / / / /
Аренда
20.3 тыс./ 21.3 тыс./2.6 тыс. 148.1 тыс./ 28.4 тыс./
Доходность
/ 6.5%/16.7%¹ 35.6%/ 5.2%/
/ / / / /
Окупаемость
/ 17 лет/6 лет¹ 3 года/ 21 год/
/ / / / /
Новостройка
+31.12% +57.12% +69.17%